不当得利纠纷 （2017）豫14民终2548号

邢华、陈传章、陈江心在给金沙府西花园商品房装修上料时，大陈社区委员会和村委会决定将所谓的“大陈社区与金沙府西花园物业管理会签订的物业上料合同”转让给邢华，由邢华、陈传章、陈江心向大陈社区交纳合同转让费95000元的行为没有政策可依、亦没有法律依据，金沙府西花园物业公司及大陈社区均无权处分装修户的装修上料权，虽然收条由陈传中所出具，但陈传中是时任村委会主任，且后来又将所交60000元现金转交给村委会会计，并已入村委会账目，该行为是职务行为，故大陈社区收取邢华、陈传章、陈江心的现金已构成不当得利，依照法律规定应予返还。在庭审中，该院查明，大陈社区只收取现金60000元，邢华、陈传章、陈江心予以认可，该院对此确认。关于35000元欠条，邢华、陈传章、陈江心并未实际支付现金，对该部分的请求该院不予支持。对邢华、陈传章、陈江心所要求的利息，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第131条规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。”大陈社区虽然转让合同的行为是不合法的，但是大陈社区经

邢华、陈传章、陈江心在给金沙府西花园商品房装修上料时，大陈社区委员会和村委会决定将所谓的“大陈社区与金沙府西花园物业管理会签订的物业上料合同”转让给邢华，由邢华、陈传章、陈江心向大陈社区交纳合同转让费95000元的行为没有政策可依、亦没有法律依据，金沙府西花园物业公司及大陈社区均无权处分装修户的装修上料权，虽然收条由陈传中所出具，但陈传中是时任村委会主任，且后来又将所交60000元现金转交给村委会会计，并已入村委会账目，该行为是职务行为，故大陈社区收取邢华、陈传章、陈江心的现金已构成不当得利，依照法律规定应予返还。在庭审中，该院查明，大陈社区只收取现金60000元，邢华、陈传章、陈江心予以认可

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终2548号上诉人（原审被告）：柘城县长江新城街道办事处大陈社区委员会。负责人：陈传中，系该委员会代理村主任。委托诉讼代理人：陈军，男，1966年7月18日出生，汉族，住河南省柘城县。委托诉讼代理人：陈得伟，男，1966年12月8日出生，汉族，住河南省柘城县。被上诉人（原审原告）：邢华，男，1969年1月14日出生，汉族，住河南省柘城县……