排除妨害纠纷 （2015）南中法民终字第2146号

不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，案涉房屋已登记到杨康名下，杨康是该房屋的所有权人。罗春梅、罗相宜、秦国华认为案涉房屋的买卖不合法，主张房屋仍属于罗雪所有，系另一法律关系，不是本案审理的范围，对罗春梅、罗相宜、秦国华的“房屋仍属于罗雪所有”的辩解理由，不予支持。罗春梅、罗相宜、秦国华居住在杨康所有的房屋中拒不搬出，其行为已侵害了杨康的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，杨康的合法权益受到侵害，可以请求排除妨害，因此，其要求罗春梅、罗相宜、秦国华搬出房屋、停止侵权的诉讼请求事实清楚，理由充分，应予以支持。至于杨康要求罗春梅、罗相宜、秦国华赔偿其损失人民币3万元，但其未提交其因罗春梅、罗相宜、秦国华居住该房屋对其造成了损失的依据，对此不予支持。综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第一、二项，《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：一、罗春梅、罗相宜、秦国华在本判决生效后十日内停止侵权，搬出位于南充市高坪区青松路368号新东豪园二

不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，案涉房屋已登记到杨康名下，杨康是该房屋的所有权人。罗春梅、罗相宜、秦国华认为案涉房屋的买卖不合法，主张房屋仍属于罗雪所有，系另一法律关系，不是本案审理的范围，对罗春梅、罗相宜、秦国华的“房屋仍属于罗雪所有”的辩解理由，不予支持。罗春梅、罗相宜、秦国华居住在杨康所有的房屋中拒不搬出，其行为已侵害了杨康的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，杨康的合法权益受到侵害，可以请求排除妨害，因此，其要求罗春梅、罗相宜、秦国华搬出房屋、停止侵权的诉讼请求事实清楚，

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第2146号上诉人（原审被告）：罗春梅，女，生于1972年4月29日，汉族，住四川省南充市高坪区。上诉人（原审被告）：罗相宜，男，生于1964年7月22日，汉族，住四川省南充市高坪区。上诉人（原审被告）：秦国华，女，生于1966年11月19日，汉族，住四川省南充市高坪区。委托诉讼代理人：陈红军，四川泰宇律师事务所律师。被上诉人（原审……