房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终6656号

部分，对违法建设至地上23层的事实不予体现，枉顾事实作出裁判。3、在案外人李丹尼尔的河北省涿州市人民法院（2019）冀0681民初2491号民事判决书中，一审法院认定了被上诉人将楼层18层加盖为23层的事实。李丹尼尔是起诉被上诉人的业主之一，该判决书采信了上诉人提交的复函、现场照片等证据并归案佐证。可见涉案建筑物违法建设至地上23层是客观事实。二、上诉人与被上诉人所签订购房协议约定的解除权已经成就。依据《合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。根据上诉人和被上诉人所签订的涉诉《房屋买卖合同》第六章第14条的规定，上诉人和被上诉人签订涉诉房屋买卖合同之后，被上诉人擅自变更规划施工建设，违法建设从地上18层实际建设成地上23层。根据法理“举轻以明重”的原则，如果经过依法变更的规划许可需要在10日内书面通知买受人，那么其未经规划变更许可，擅自修改规划违法建设的行为更应当及时书面通知买受人，并告知其解除权。本案中被上诉人并未通知上诉人事实上的规划变更违法建设情况，约定的解除权已经成就，上诉人有权依据合同约定解除合同。三、被上诉

部分，对违法建设至地上23层的事实不予体现，枉顾事实作出裁判。3、在案外人李丹尼尔的河北省涿州市人民法院（2019）冀0681民初2491号民事判决书中，一审法院认定了被上诉人将楼层18层加盖为23层的事实。李丹尼尔是起诉被上诉人的业主之一，该判决书采信了上诉人提交的复函、现场照片等证据并归案佐证。可见涉案建筑物违法建设至地上23层是客观事实。二、上诉人与被上诉人所签订购房协议约定的解除权已经成就。依据《合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。根据上诉人和被上诉人所签订的涉诉《房屋买卖合同》第六章第14条的规定，上诉人和被上诉

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6656号上诉人（原审原告）：刘贵林，男，1961年2月18日出生，汉族，住山西省临汾市尧都区。委托诉讼代理人：张春涛，北京京坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王利卡，北京京坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涿州市联合房地产开发有限公司，住所地涿州市双塔区东阳西路**。法定代表人：韩联合，该公司董事长。委托诉讼代理人：王红军，河……