商品房销售合同纠纷 （2015）六民一终字第00222号

原告购买的商铺为地上一层、地下一层，单价4098.36元／㎡是均价，皖中房估第（2014）B029号房地产估价报告认定原告所购房屋地下一层可实现价值为59628元，与原告实际购房价相差75372元，但该评估报告未对地上一层的可实现价值进行评估，故该评估报告缺乏客观真实性，该评估报告的证明力本院不予采信，原告据此请求被告赔偿据此请求被告赔偿该房差价75372元及利息17642元本院不予支持。据此，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回原告李志宏的诉讼请求。案件受理费3000元，评估费2000元，计5000元，由原告李志宏承担。李志宏不服上述判决，向本院提出上诉称：被上诉人按商业用房性质出卖给上诉人的地下一层为“仓储”性质，存在欺诈；一审判决混淆了“仓储”和“商业用房”的法律性质，请求二审法院依法判决并支持上诉人的一审诉讼请求。被上诉人六安金太阳置业有限公司答辩称：原审认定的案件事实清楚，适用法律正确，判决适当，请求依法维持一审判决。二审期间双

原告购买的商铺为地上一层、地下一层，单价4098.36元／㎡是均价，皖中房估第（2014）B029号房地产估价报告认定原告所购房屋地下一层可实现价值为59628元，与原告实际购房价相差75372元，但该评估报告未对地上一层的可实现价值进行评估，故该评估报告缺乏客观真实性，该评估报告的证明力本院不予采信，原告据此请求被告赔偿据此请求被告赔偿该房差价75372元及利息17642元本院不予支持。据此，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决驳回原告李志宏的诉讼

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00222号上诉人（原审原告）：李志宏，男，1970年8月14日生，汉族，住安徽省肥西县。委托代理人：梁起源，安徽宝诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：六安金太阳置业有限公司，住所地安徽省六安市经济开发区。法定代表人：张书文，该公司董事长。委托代理人：胡正发，安徽皖西律师事务所律师。上诉人李志宏因与被上诉人六安金太阳置业有限公司……