商品房销售合同纠纷 （2016）新28民终561号

1、原告是依据达西民俗风情街商铺房号确认书的约定确认了所购商品房房号、交纳了订金和房款，这些行为均在签订商品房买卖合同前完成，虽然原告庭审中不认可确认书上的签名。被告依确认书认为其出售商品房是”买一赠一”，原、被告所争议的二楼属赠送。2、原、被告所签订的商品房买卖合同确认原告购买商品房一、二楼建筑面积共189.32㎡，商品房单价2951.19元/㎡，且合同中未说明”买一赠一”。3、商品房买卖合同签订后，房号确认书自动失效。原告不认可被告”买一赠一”的说法，对商品房买卖合同单价2951.19元/㎡，被告提出市场调查价格一楼商品门面房市场价在12000元/㎡，二楼在6000元/㎡，因此原、被告商品房买卖合同价格上显失公平。因此，原、被告双方在合同订立上存在重大误解，合同价格上存在显失公平，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，本案争议的商品房买卖合同是一份可变更、可撤销的合同。原告提出变更合同的诉讼请求，其要求退换争议二楼的房款331477.6元是以2951.19元/㎡单价计算得来，原告因此以单价2951.19元/㎡获得一楼77㎡商业门面房显然不合适，对此诉讼请求本院不予支持。对于被

1、原告是依据达西民俗风情街商铺房号确认书的约定确认了所购商品房房号、交纳了订金和房款，这些行为均在签订商品房买卖合同前完成，虽然原告庭审中不认可确认书上的签名。被告依确认书认为其出售商品房是”买一赠一”，原、被告所争议的二楼属赠送。2、原、被告所签订的商品房买卖合同确认原告购买商品房一、二楼建筑面积共189.32㎡，商品房单价2951.19元/㎡，且合同中未说明”买一赠一”。3、商品房买卖合同签订后，房号确认书自动失效。原告不认可被告”买一赠一”的说法，对商品房买卖合同单价2951.19元/㎡，被告提出市场调查价格一楼商品门面房市场价在12000元/㎡，二楼在6000元/㎡，因此原、被告商品

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终561号上诉人（原审原告）佘军，四川蓬溪人，现住新疆库尔勒市。上诉人（原审原告）易敏，四川蓬溪人，现住新疆库尔勒市。（系原告佘军妻子）共同委托代理人钱新明，新疆阳光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）库尔勒中嘉佰汇达房地产开发有限公司尉犁县分公司（以下简称中嘉佰汇达分公司）。住所地：尉犁县建设局四楼（解放路**号……