分家析产纠纷 （2021）沪01民终3386号

本案争议焦点为：一、吴某2是否系动迁补偿的主体？若是，则吴某2可得多少份额？二、吴某2可否继承被继承人吴某4在拆迁利益中的遗产份额？关于争议焦点一，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案吴某2在建造XX村XX号房屋之时，系在户在册的集体经济组织成员，且在宅基地审核表中登记为宅基地使用权人，目前没有证据证明吴某2被注销宅基地使用权登记且在他处另有宅基地，故吴某2应当为XX村XX号房屋合法的宅基地使用权人，依法有权对该房屋或房屋动迁补偿利益主张权利。因此，原审认定吴某2系XX村XX号房屋动迁补偿的主体。吴某2主张要求分得的补偿利益份额折算到A室房屋内，若最终法院认定的利益不足A室房屋的市场价，则吴某2同意由法院在三套房屋中认定一套房屋给吴某2，其余利益多退少补。杜某、吴某1、吴某3则主张若吴某2有相应拆迁补偿利益，也不同意给吴某2房屋，只同意以拆迁协议为标准进行折价补偿。鉴于杜某、吴某1、吴某3明确三人之间的拆迁财产份额无需作区分，故本案仅就吴某2份额进行定份析产，对此具体分述如下：其一，优惠购房指标分配问题。因1991年XX村

本案争议焦点为：一、吴某2是否系动迁补偿的主体？若是，则吴某2可得多少份额？二、吴某2可否继承被继承人吴某4在拆迁利益中的遗产份额？关于争议焦点一，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案吴某2在建造XX村XX号房屋之时，系在户在册的集体经济组织成员，且在宅基地审核表中登记为宅基地使用权人，目前没有证据证明吴某2被注销宅基地使用权登记且在他处另有宅基地，故吴某2应当为XX村XX号房屋合法的宅基地使用权人，依法有权对该房屋或房屋动迁补偿利益主张权利。因此，原审认定吴某2系XX村XX号房屋动迁补偿的主体。吴某2主张要求分得的补偿利益份额折

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3386号上诉人（原审被告）：吴某1，男，1971年12月14日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。委托诉讼代理人：胡萍，上海震大律师事务所律师。委托诉讼代理人：江立民，上海震大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴某2，女，1975年5月16日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：夏敏，上海儒君律师事务所律师。委……