破产债权确认纠纷 （2019）鲁10民初116号

本案的争议焦点为：原、被告签订的《协议书》的效力以及在破产程序中原告是否有权要求被告交付房产。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告与被告签订的《协议书》为当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在合同无效的情形，涉案房屋虽未办理物权登记，但不影响合同效力；恒丰银行股份有限公司海阳支行的抵押权存续期间，被告未经抵押权人恒丰银行股份有限公司海阳支行同意转让抵押房屋，亦不影响原、被告之间房屋买卖合同的效力。故原、被告签订的《协议书》有效，原告关于确认该《协议书》有效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支

本案的争议焦点为：原、被告签订的《协议书》的效力以及在破产程序中原告是否有权要求被告交付房产。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初116号原告：永向忠，男，1969年2月2日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：邢京科，山东闻远律师事务所律师。被告：威海广信房地产开发有限责任公司，住所地威海市青岛中路-96号-A1407室。诉讼代表人：威海广信房地产开发有限责任公司管理人。委托诉讼代理人：孔爱芝，女，1975年7月8日出生，汉族，住山东省威海经济技术开发区……