相邻通行纠纷 （2015）桂市民一终字第834号

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。民法上相邻关系制度的本质，在于通过适当扩展或限制不动产所有权或使用权的方法来协调相邻不动产的利用关系，以充分发挥不动产的社会效益。这种所有权或使用权的扩展与限制源于法律的直接规定，因而其必须符合法律所规定的构成要件，也不得超出合理的必要范围。因此，物权法第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”所谓“相邻权利人因通行必须利用其土地”，是指相邻权利人的不动产除使用不动产权利人的土地进行通行之外，无其他通道可以与公共通道相通，或虽有通道可与公共通道相通但通行极其不便。本案中，根据原告提供的证据8来看，原告的房屋除讼争通道之外，尚有其屋前的一条宽一米多的道路可以与村内主道相通并进行相对便利的通行，其并非必须利用被告土地才可与村内主道相通。因此，对原告关于讼争通道系原告出入房屋及村内主道唯一通道，其对讼争通道享有法定相邻通行权的诉讼主张，该院不予支持。关于原告诉称讼争通道由来已久，系历史形成的公共通道的意见，该院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第八十九条规定：“

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。民法上相邻关系制度的本质，在于通过适当扩展或限制不动产所有权或使用权的方法来协调相邻不动产的利用关系，以充分发挥不动产的社会效益。这种所有权或使用权的扩展与限制源于法律的直接规定，因而其必须符合法律所规定的构成要件，也不得超出合理的必要范围。因此，物权法第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”所谓“相邻权利人因通行必须利用其土地”，是指相邻权利人的不动产除使用不动产权利人的土地进行通行之外，无其他通道可以与公共通道相通，或虽有通道可与公共通道相通但通行极其不便。

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第834号上诉人（一审原告）唐永成，农民。委托代理人韦天芳，广西嘉宸律师事务所律师。被上诉人（一审被告）唐春林，农民。上诉人唐永成因相邻通行纠纷一案，不服广西壮族自治区阳朔县人民法院（2015）阳民初字第922号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月30日受理后，依法组成由审判员邹国良担任审判长，审判员唐勇和审判员……