确认合同无效纠纷 （2014）鄂荆门民三终字第00044号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”以合法形式掩盖非法目的是指行为人为达非法目的而以迂回的方法避开了法律或者行政法规的强制性规定，且会造成国家、集体或者第三人利益的损害。本案中，李小明、李海容在李成法不知情的情况下，与王进利、王金娟在房管局签订不实际履行的合同，以达到将房屋过户到自己名下的目的，符合以合法形式掩盖非法目的的情形，故李小明、李海容与王进利、王金娟签订的诉争房屋的买卖合同无效。原审判决认定合同无效正确。关于李成法出资购房供李小明、李海容居住是否属于赠与或者本案属于王进利、王金娟一房二卖的问题。经查，本案诉争房屋由李成法以自己的名义购买，不属于为李小明、李海容购置房屋出资，李海容亦未提交证据证明李成法在其与李小明办理诉争房屋过户登记时知情，并将房屋赠与李小明、李海容的事实，故不能认定本案诉争房屋系李成法对李小明、李海容的赠与。王进利庭审中表示因李成法、李

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”以合法形式掩盖非法目的是指行为人为达非法目的而以迂回的方法避开了法律或者行政法规的强制性规定，且会造成国家、集体或者第三人利益的损害。本案中，李小明、李海容在李成法不知情的情况下，与王进利、王金娟在房管局签订不实际履行的合同，以达到将房屋过户到自己名下的目的，符合以合法形式掩盖非法目的的情形，故李小明、李海容与王进利、王金娟签订的诉争房

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆门民三终字第00044号上诉人（原审被告）李海容，无业。委托代理人姚青山，湖北法之星律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）李成法，退休工人。委托代理人郑林，湖北新天律师事务所律师，一般代理。原审被告李小明，工人。原审被告王进利，工人。原审被告王金娟，教师，系原审被告王进利之妻。上诉人李海容因与被上诉人李成法，原审被告李小明、王进利、……