物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初3631号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人不履行合同义务的，应当承担相应的民事责任。 本案中，原告与广州利海物业管理有限公司贵阳分公司签订了《前期物业管理服务合同》，证明原、被告双方存在物业服务合同法律关系，事实清楚，证据充分，应予认定。 根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有接受物业管理公司提供服务的权利，同时应履行按时交纳物业服务费用的义务。 被告马克山、马婷婷系贵阳米兰春天小区的业主，应积极配合物业管理公司的工作，按时交纳物业管理费。 因此，原告要求被告支付物业管理费用人民币2202.10元的请求符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金，本院认为周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法及时主张自己的权利。 对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，且原告提供的物业管理服务确有需要改进之处，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 被告马婷婷经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉
摘要
广州昌跃物业管理有限公司贵阳分公司与马克山、马婷婷物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初3631号原告：广州昌跃物业管理有限公司贵阳分公司。 住所地：贵州省贵阳市白云区中环路米兰春天会所三楼。 法定代表人：刘斌，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈仲梅、黎兴红，系该公司员工。 代理权限：特别代理。 被告：马克山，男，1958年3月5日生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。 被告：马婷婷，女，1989年2月4日生，汉族，住……