房屋买卖合同纠纷 （2018）闽06民终131号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失……等违约责任。”第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案许志阳未按合同约定期限支付购房款已构成违约，根据合同第九条约定，无权要求返还定金和违约金。故许志阳提出林丽娟退还购房定金100000元并支付违约金100000元的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条规定，判决：一、解除许志阳与林丽娟双方于2017年3月4日签订《房地产买卖协议书》二、驳回许志阳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由许志阳负担。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对
摘要
许志阳、林丽娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终131号上诉人（原审原告）：许志阳，男，1986年7月13日出生，汉族，住福建省龙海市。委托诉讼代理人：蓝潮永，福建南州律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：蓝启润，福建南州律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：林丽娟，女，1958年8月22日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：张怀恩，福建方圆人律师事务所执业律师。上……