建筑设备租赁合同纠纷 （2014）长中民三终字第02525号

徐杏芳与万利达公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示、合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。关于《建筑器材租赁合同》的解除。根据法律规定，对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，徐杏芳、万利达公司在合同中虽未约定器材租赁的期限，但徐杏芳于2014年1月13日诉至原审法院请求解除与万利达公司签订的《建筑器材租赁合同》，原审法院亦于2014年1月24日将诉状副本送达给万利达公司，故徐杏芳、万利达公司签订的《建筑器材租赁合同》在本案起诉状副本送达给万利达公司时予以解除。关于租金和其他费用（扣件洗油费、弯管校直费、改制费、缺螺杆螺帽赔偿费等其他费用）。（1）租金。经徐杏芳结算，截至2013年12月31日，万利达公司尚欠租金702247.88元；（2）其他费用。徐杏芳主张截至2013年12月31日，万利达公司应支付徐杏芳洗油费7907元、弯管校直费1096元、改制费324元、螺杆螺帽赔偿费2198.4元，合计11525.4元。故对徐杏芳主张的万利达公司支付租金702247.88元和其他费用11

徐杏芳与万利达公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示、合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。关于《建筑器材租赁合同》的解除。根据法律规定，对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，徐杏芳、万利达公司在合同中虽未约定器材租赁的期限，但徐杏芳于2014年1月13日诉至原审法院请求解除与万利达公司签订的《建筑器材租赁合同》，原审法院亦于2014年1月24日将诉状副本送达给万利达公司，故徐杏芳、万利达公司签订的《建筑器材租赁合同》在本案起诉状副本送达给万利达公司时予以解除。关于租金和其他费用（扣件洗油

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第02525号上诉人（原审被告）湖南万利达置业有限公司，住所地湖南省华容县马鞍山新区华容大道58号。法定代表人成先红。委托代理人卢家新。委托代理人王文青。被上诉人（原审原告）徐杏芳，系长沙市雨花区太安建筑器材租赁部业主。委托代理人杨洁，北京市长安律师事务所长沙分所律师。委托代理人熊春发，北京市长安律师事务所长沙分所实习律师。上诉人湖……