共有纠纷 （2018）桂08民终1611号

原告提供的《出卖房屋证明书》及当事人陈述，可以证实朱某某、刘某某夫妻曾于桂平县革命委员会背后共有房屋一间，1972年4月7日，市建办公室以其向方桂英等人购买得来的桂平房屋与朱某某、刘某某进行房屋置换。朱某某、刘某某经置换得来的房屋应属其夫妻共同共有。刘某某于1976年病故，其生前未立有遗嘱，也未与他人签订有《遗赠抚养协议》，刘某某的父母已先逝于刘某某，故刘某某死亡后，上述房屋属刘某某遗产份额应由其法定继承人即配偶朱某某、子女朱肖生、朱肖贞、朱肖萍、朱肖裕、朱肖杏共同继承，共同共有。朱某某虽于1989年以其个人作为土地使用者就上述房屋的土地申办了浔国用（1989）字第xxx5号《国有土地使用证》，于1991年以其个人作为房屋所有权人办理了《房屋所有权证》，但并不因此而直接改变上述房地产的共有性质。1990年3月21日，朱肖杏向谢旭强购买坐落于桂平县房屋一间，朱肖杏与陈某某于1984年1月6日办理结婚登记手续，该房屋购买于朱肖杏与陈某某夫妻关系存续期间，应属朱肖杏、陈某某夫妻共同共有财产。1991年，朱肖杏擅自将上述夫妻共同共有的房屋赠与给朱某某，且未得到陈某某的追认，该赠与行为无效。被告

原告提供的《出卖房屋证明书》及当事人陈述，可以证实朱某某、刘某某夫妻曾于桂平县革命委员会背后共有房屋一间，1972年4月7日，市建办公室以其向方桂英等人购买得来的桂平房屋与朱某某、刘某某进行房屋置换。朱某某、刘某某经置换得来的房屋应属其夫妻共同共有。刘某某于1976年病故，其生前未立有遗嘱，也未与他人签订有《遗赠抚养协议》，刘某某的父母已先逝于刘某某，故刘某某死亡后，上述房屋属刘某某遗产份额应由其法定继承人即配偶朱某某、子女朱肖生、朱肖贞、朱肖萍、朱肖裕、朱肖杏共同继承，共同共有。朱某某虽于1989年以其个人作为土地使用者就上述房屋的土地申办了浔国用（1989）字第xxx5号《国有土地使用证》

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂08民终1611号 上诉人（原审被告）：吴梁燕，女，1949年3月17日出生，汉族，住桂平市。 委托诉讼代理人：廖江剑，广西万大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱肖生，男，1959年11月12日出生，汉族，住桂平市。 被上诉人（原审原告）：朱肖贞，女，1964年12月30日出生，汉族，住桂平市。 被上诉人（原审原告）：朱肖……