房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初11148号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告蔡幸福向被告博桥公司交纳保证金5000元，依约是为了保证原告承租期间各项费用的交纳和义务的履行，防止被告博桥公司的利益受损。 合同中关于保证金的退还虽有约定，但从文意解释来看，相关条款适用的条件应为合同非因出租方的原因解除或终止。 本案中，被告博桥公司因其自身原因于2019年5月退出案涉摊位所在市场的管理，原、被告之间的租赁合同于被告退场时已实际终止，该情形既不符合合同中关于适用保证金退还条件及期限条款的约定，坚持按照合同约定处理保证金的退还也不符合权责一致的原则。 因此，被告博桥公司应立即向原告蔡幸福退还保证金5000元。 被告博桥公司经法庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告南京博桥百货市场管理有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告蔡幸福保证金5000元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
1575218629963-原告蔡幸福与被告南京博桥百货市场管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初11148号原告：蔡幸福，男，汉族，1974年6月10日出生，居民身份证号码******************，住安徽省宿州市，现住江苏省南京市。 被告：南京博桥百货市场管理有限公司，住所地江苏省南京市。 法定代表人：许崇刚。 原告蔡幸福诉被告南京博桥百货市场管理有限公司（以下简称博桥公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于……