供用热力合同纠纷 （2014）沈中民三终字第00873号

原告与大方士居委会签订了《物业管理委托合同》，其内容不违反法律规定，合法有效，原告作为被告贾少颖所居住房屋的物业管理企业，履行了对小区的物业服务，被告个人已实际接受了服务，依据权利义务对等原则，被告个人既然接受了原告提供的供暖、供水、物业卫生服务，原告亦有权向被告个人主张上述费用，现原告要求被告个人支付所拖欠的卫生费、采暖费、水费，理由正当，予以支持。关于维修费，因原告未提供相关证据，不予支持。关于原告要求被告大方士居委会承担责任的主张。因双方签订的《物业管理委托合同》约定，双方系委托关系，由原告负责收取费用，实际受益人为大方士村居住楼房的个人，被告大方士社区居民委员会应按协议约定履行协助收费义务，不应对原告承担金钱给付义务，故对原告该主张，不予支持。关于被告贾少颖辩称原告的起诉已超过诉讼时效，因原告提供证据证明其一直在向被告大方士居委会催要，始终在主张权利，故对该答辩意见不予采纳。关于采暖费的数额，按2003-2004年度、2004-2005年度，每平方米19元计算，2005-2006年度、2006-2007年度、2007-2008年度，每年每平方米21元计算，计16182.22元（

原告与大方士居委会签订了《物业管理委托合同》，其内容不违反法律规定，合法有效，原告作为被告贾少颖所居住房屋的物业管理企业，履行了对小区的物业服务，被告个人已实际接受了服务，依据权利义务对等原则，被告个人既然接受了原告提供的供暖、供水、物业卫生服务，原告亦有权向被告个人主张上述费用，现原告要求被告个人支付所拖欠的卫生费、采暖费、水费，理由正当，予以支持。关于维修费，因原告未提供相关证据，不予支持。关于原告要求被告大方士居委会承担责任的主张。因双方签订的《物业管理委托合同》约定，双方系委托关系，由原告负责收取费用，实际受益人为大方士村居住楼房的个人，被告大方士社区居民委员会应按协议约定履行协助收费

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第00873号上诉人（原审被告）：贾少颖，男，1970年10月12日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳航林燃料经销处，住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：赵景林，系该经销处总经理。原审被告：沈阳市于洪区北陵街道大方士社区居民委员会。住所地：沈阳市于洪区。法定代表人：王庚明，系该居委会主任。委托代理人：朱明玮，系该居委……