返还原物纠纷 （2013）一中民一终字第1233号

虽原、被告双方就讼争房未签订书面租赁协议，但原告将讼争房屋转租给被告居住使用，是双方的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。后原、被告双方就讼争房屋重新订立借房协议，二被告无偿使用讼争房屋，现原告居住困难，要求二被告腾房，以解决原告自己的居住问题，二被告应体谅原告的困难。故原告要求二被告将讼争房屋腾空交予原告的诉讼请求，原审人民法院应予支持。如二被告逾期不腾房，原告表示负责为二被告另行租赁房屋以供二被告腾房之用，并表示承担三个月的租金，原审人民法院依法准许。原审人民法院判决：俟本判决生效后十五日内，二被告将坐落天津市河北区44老楼9-2-＊＊＊号房屋腾空交予原告。逾期由原告负责给二被告在本市外环线以内租赁不小于＊＊＊平方米的房屋以供二被告腾房之用，三个月内的租金由原告负担。案件受理费80元，减半收取40元，由二被告承担。判决后上诉人王玉新与上诉人郭月俊不服，以原审判决认定事实不清、内容有失公正为由上诉，要求撤销原判，并依法改判二上诉人在拆迁时将诉争房屋返还被上诉人。其主要理由为：1、二上诉人自2003年承租诉争房屋，已逾十年。现年老体弱，无腾房条件。2、被

虽原、被告双方就讼争房未签订书面租赁协议，但原告将讼争房屋转租给被告居住使用，是双方的真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。后原、被告双方就讼争房屋重新订立借房协议，二被告无偿使用讼争房屋，现原告居住困难，要求二被告腾房，以解决原告自己的居住问题，二被告应体谅原告的困难。故原告要求二被告将讼争房屋腾空交予原告的诉讼请求，原审人民法院应予支持。如二被告逾期不腾房，原告表示负责为二被告另行租赁房屋以供二被告腾房之用，并表示承担三个月的租金，原审人民法院依法准许。原审人民法院判决：俟本判决生效后十五日内，二被告将坐落天津市河北区44老楼9-2-＊＊＊号房屋腾空交予原告。

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第1233号上诉人（原审被告）王玉新，男，1952年出生，汉族，住天津市河北区。委托代理人郭月俊（上诉人王玉新之妻），住天津市河北区。上诉人（原审被告）郭月俊，女，1955年出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审原告）郑斌国，男，1964年出生，汉族，住天津市河北区。上诉人王玉新与上诉人郭月俊因返还原物纠纷一案，不服天津市河北区人……