合同纠纷 （2021）湘09民终506号

胭脂湖公司与邓俊刚签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》及《租赁协议》均是当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。本案邓俊刚已如约向胭脂湖公司交纳了房屋使用权押金10万元，现《会员养老及房屋使用权服务协议》已于2020年9月4日到期，按照约定，胭脂湖公司应退还房屋使用权押金，胭脂湖公司未按时退还已构成违约，故邓俊刚要求胭脂湖公司退还房屋使用权押金10万元的诉讼请求予以支持。关于违约金问题，按照合同约定，如胭脂湖公司不按时退还房屋使用权押金逾期超过15天，则应按押金的10%支付违约金，故邓俊刚要求胭脂湖公司支付违约金1万元的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、由胭脂湖公司返还邓俊刚房屋使用权押金100000元。二、由胭脂湖公司支付邓俊刚违约金10000元。案件受理费1250元、财产保全费1070元，共计2320元（邓俊刚已缴纳），由胭脂湖公司负担。二审中，当事人均未向本院提交新的证据。二审经审理查明：二审中，邓俊刚认可已收到胭脂湖公司3000元。除此之外，

胭脂湖公司与邓俊刚签订的《会员养老及房屋使用权服务协议》及《租赁协议》均是当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。本案邓俊刚已如约向胭脂湖公司交纳了房屋使用权押金10万元，现《会员养老及房屋使用权服务协议》已于2020年9月4日到期，按照约定，胭脂湖公司应退还房屋使用权押金，胭脂湖公司未按时退还已构成违约，故邓俊刚要求胭脂湖公司退还房屋使用权押金10万元的诉讼请求予以支持。关于违约金问题，按照合同约定，如胭脂湖公司不按时退还房屋使用权押金逾期超过15天，则应按押金的10%支付违约金，故邓俊刚要求胭脂湖公司支付违约金1万元的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终506号上诉人（原审被告）：益阳胭脂湖养老产业股份有限公司，住所地湖南省沅江市。法定代表人：胡开胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：王登科，沅江市赤山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：邓俊刚，男，1974年11月2日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：潘文婷，湖南大相正行律师事务所律师。上诉人益阳胭脂湖养老产业股……