恢复原状纠纷 （2019）陕05民终1136号

本案的争议焦点为：1、原告是否具有诉权？2、被告应否履行恢复原状的义务或者赔偿损失？3、原告对房屋被拆除后的空庄基是否具有合法使用权？关于争议焦点1、原告是否具有诉权？《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，华县城关镇西街组7号房产经依法登记，原告是房屋的所有权人，其对房产享有直接支配和排他的权利。审理中，被告提供了一份村委会盖章的民事调解协议，欲以此证明原告已将自己的房屋赠予给了被告之兄李万龙，原告对其房产已不享有权利，因而不具有诉权。原审认为，被告提供的民事调解协议的双方当事人为原告与李万龙，该协议的效力以及是否履行属于另一法律关系，与本案无关，被告以调解协议为据否认原告对房产的所有权，理由不充分，对被告的辩解意见不予采信，原告是适格的主体，具有合法的诉权。关于争议焦点2、被告应否履行恢复原状的义务或者承担赔偿损失？庭审中被告陈述2006年发现原告房屋倒塌，即给原告打电话让原告回家收拾房屋，但原告未回，被告即将原告的房屋拆除并将现场清理，后又在原告房屋南端搭建了一间彩钢瓦房。原

本案的争议焦点为：1、原告是否具有诉权？2、被告应否履行恢复原状的义务或者赔偿损失？3、原告对房屋被拆除后的空庄基是否具有合法使用权？关于争议焦点1、原告是否具有诉权？《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，华县城关镇西街组7号房产经依法登记，原告是房屋的所有权人，其对房产享有直接支配和排他的权利。审理中，被告提供了一份村委会盖章的民事调解协议，欲以此证明原告已将自己的房屋赠予给了被告之兄李万龙，原告对其房产已不享有权利，因而不具有诉权。原审认为，被告提供的民事调解协议的双方当事人为原告与

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕05民终1136号上诉人（原审被告)：李军，男，1967年2月21日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：刘晓花，女，1967年10月11日出生，汉族，农民，住址同上，系李军之妻。被上诉人（原审原告）：李俊秀，男，1935年3月16日出生，汉族,退休教师。委托诉讼代理人：张飞，陕西桂沃律师事务所律师。上诉人李军与被上诉人李俊秀恢复原状纠纷一案，不……