房屋买卖合同纠纷 （2016）苏08民终1528号

依法成立的合同，对双方具有约束力，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人与被上诉人之间系房屋买卖合同关系，双方均应按照售房协议的约定履行各自的义务，否则依法应承担违约责任。经审查：上诉人（甲方）与被上诉人（乙方）签订的售房协议的第5条明确约定“甲、乙双方在收到定金和协议签约后，不得以任何理由违反协议约定，若其中任何一方违反协议内容，按交纳定金的数额赔偿另一方”；该协议第2条又明确载明“乙方于2008年5月31日交给甲方房屋定金伍万元，经甲方同意，乙方将存在乐园公司的职工借款单转给甲方抵房款计32万元”，且上诉人于2008年5月31日向被上诉人出具了“收到吕科长现金5万元，收据款713、352、708号27万元，合计32万元”的收条，上述协议内容明确表明双方已经约定了违约条款和违约金的数额，收条的内容也进一步证明了被上诉人于2008年5月31日已向上诉人交付了5万元的定金。上诉人主张收条上载明的是“收到现金”而不是“收到定金”，故被上诉人并没有实际交付定金。对此，本

依法成立的合同，对双方具有约束力，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人与被上诉人之间系房屋买卖合同关系，双方均应按照售房协议的约定履行各自的义务，否则依法应承担违约责任。经审查：上诉人（甲方）与被上诉人（乙方）签订的售房协议的第5条明确约定“甲、乙双方在收到定金和协议签约后，不得以任何理由违反协议约定，若其中任何一方违反协议内容，按交纳定金的数额赔偿另一方”；该协议第2条又明确载明“乙方于2008年5月31日交给甲方房屋定金伍万元，经甲方同意，乙方将存在乐园公司的职工借

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终1528号上诉人（原审被告）：许成菠（曾用名许成伯）。委托诉讼代理人：赵炳炎，江苏赵炳炎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王介生。委托诉讼代理人：王娟。被上诉人（原审原告）：吕秀华，现羁押于常州市竹箦监狱。委托诉讼代理人：马壮。上诉人许成菠与被上诉人王介生、吕秀华房屋买卖合同纠纷一案，淮安市清河区人民法院于2016年3月24日作出……