商品房预约合同纠纷 （2021）黔27民终1617号

结合原告提交的书面退款申请和被告双龙鲁一公司出具的书面《收件回执》，可以认定原告与双龙鲁一公司已在诉前达成协商退房退款的一致意见，这是双方协商解除合同的真实意思表示，对双方具有约束力，被告双龙鲁一公司应当按照承诺退款。所以原告请求依法确认原被告之间的商品房买卖合同关系于2020年5月9日已经解除，具有事实和法律依据，予以支持。但原告现请求被告赔偿一倍购房款134781元，违背双方先前的合意，缺乏事实和法律依据，不予支持。原告主张的逾期付款利息符合法律规定，但利率应按照银行同期贷款年利率4.75%计算为宜。因原告是与被告美房多公司签订了《会员服务协议书》，并由美房多公司实际收取了2万元会员服务费，现原告已退房，无法实现合同目的，被告美房多公司应当返还原告2万元并支付相应资金占有利息。针对原告诉请被告贵州双龙现代农副产品批发市场有限公司、贵州贵龙实业（集团）有限公司承担连带责任的问题，结合本案全部证据，原告无法证实被告贵州双龙现代农副产品批发市场有限公司与本案有关联，原告与贵州双龙现代农副产品批发市场有限公司也不存在法律关系，而被告贵州贵龙实业（集团）有限公司系贵州双龙现代农副产品批发市场

结合原告提交的书面退款申请和被告双龙鲁一公司出具的书面《收件回执》，可以认定原告与双龙鲁一公司已在诉前达成协商退房退款的一致意见，这是双方协商解除合同的真实意思表示，对双方具有约束力，被告双龙鲁一公司应当按照承诺退款。所以原告请求依法确认原被告之间的商品房买卖合同关系于2020年5月9日已经解除，具有事实和法律依据，予以支持。但原告现请求被告赔偿一倍购房款134781元，违背双方先前的合意，缺乏事实和法律依据，不予支持。原告主张的逾期付款利息符合法律规定，但利率应按照银行同期贷款年利率4.75%计算为宜。因原告是与被告美房多公司签订了《会员服务协议书》，并由美房多公司实际收取了2万元会员服务费

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔27民终1617号上诉人（原审被告）：贵州美房多网络科技有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区龙洞堡电子商务港A栋2单元6层4号，统一社会信用代码91520000MA6DKDMUX5。法定代表人：王旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：卫代林，贵州星秩序律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴启荣，贵州星秩序律师事务所律师。被上诉人（原审原告……