继承纠纷 （2016）辽04民终53号

公民可以立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由继承人中的一人或者数人继承。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。本案中，诉争的房屋座落于望花区本溪街特钢20号楼2单元402号，系邵凤兰在徐俊清去世后以其名义参加房改并将产权登记在邵凤兰名下，应为邵凤兰的个人财产，虽徐国柱及其爱人以其工资折抵购房款，但依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》的规定要义，徐国柱及其爱人的出资应视为债权。邵凤兰生前至抚顺市公证处立有公证遗嘱一份，将诉争房屋遗留给原告徐国红继承，依该遗嘱诉争房屋应由徐国红继承，被告徐国柱及其爱人的出资应作为被继承人邵凤兰的债务，由继承人徐国红偿还，本院考虑到徐国柱夫妇抵交购房款的本意及价值合理性，酌定徐国红在继承遗产限额内偿还徐国柱夫妇交付的房款及

公民可以立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由继承人中的一人或者数人继承。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。本案中，诉争的房屋座落于望花区本溪街特钢20号楼2单元402号，系邵凤兰在徐俊清去世后以其名义参加房改并将产权登记在邵凤兰名下，应为邵凤兰的个人财产，虽徐国柱及其爱人以其工资折抵购房款

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终53号上诉人（原审被告）：徐国柱，男，1958年3月27日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托代理人：刘曼，辽宁天威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐国红，女，1970年1月7日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托代理人：陈军，抚顺市望花区中心法律服务所法律工作者。原审被告：徐国玉，男，1955年11月18日出生，汉族，住抚顺市望花区号……