合同纠纷 （2015）深中法房终字第485号

当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。ＸＸ飞提交的《房地租赁协议》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》、《声明书》有原件印证，原审法院予以采信。出租人郑某甲就取得建设工程规划许可证所建设的涉案房屋，委托案外人张某妹与承租人即本案ＸＸ飞订立的《房地租赁协议》未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的租赁合同。ＸＸ飞作为涉案房屋的承租人、案外人郑某甲作为出租人与艾美一族公司签订了《转让协议》（郑某丰作为郑某甲的委托代理人在该协议上签字确认），该协议就ＸＸ飞对涉案房屋的租赁权及相应义务转让给艾美一族公司进行了约定，该《转让协议》系ＸＸ飞、艾美一族公司与郑某甲三方的真实意思表示，未违反法律法规的规定，应认定为合法有效，该合同对各方具有法律约束力，各方均应严格依约履行。故原审法院对艾美一族公司主张《转让协议》无效的反诉请求不予支持。艾美一族公司主张ＸＸ飞以欺诈的手段，使其在违背真实意思的情况下订立了《转让协议》，请求撤销该协议。原审法院认为，艾美一族公司提交的证据不足以证明其主张，且ＸＸ飞的当庭陈述亦符合常理，而艾美一族公司在签订《转让

当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。ＸＸ飞提交的《房地租赁协议》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》、《声明书》有原件印证，原审法院予以采信。出租人郑某甲就取得建设工程规划许可证所建设的涉案房屋，委托案外人张某妹与承租人即本案ＸＸ飞订立的《房地租赁协议》未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的租赁合同。ＸＸ飞作为涉案房屋的承租人、案外人郑某甲作为出租人与艾美一族公司签订了《转让协议》（郑某丰作为郑某甲的委托代理人在该协议上签字确认），该协议就ＸＸ飞对涉案房屋的租赁权及相应义务转让给艾美一族公司进行了约定，该《转让协议》系ＸＸ飞、艾

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第485号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳艾美一族电子商务有限公司，住所地：深圳市罗湖区。法定代表人：马全超，总经理。委托代理人：胡忠元，北京市京都（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：ＸＸ飞，男，汉族，住所地：河南省罗山县。委托代理人：汪君业，北京市大成（深圳）律师事务所律师。上诉人深圳艾美一族电子商务有限公司……