商品房销售合同纠纷 （2013）黔六中民终字第90号

上诉人与被上诉人对一审法院认定的案件基本事实不持异议，上诉人提起上诉主要认为被上诉人未能按合同约定交房和办理房屋产权证书，应当承担违约责任。关于逾期交房违约责任问题。从一审双方提交的证据看，被上诉人应当在2010年5月30日将上诉人购买的房屋交付给上诉人。从被上诉人一审提供的2011年6月21日凉都晚报登载的卡达凯斯山水城再次公告表明，上诉人购买的卡达凯斯山水城一期B栋住宅自2010年5月20日起开始向全体业主公告通知交房，从被上诉人提供的“关于竣工验收的资料”及卡达凯斯山水城一期B栋业主（苟纯霞、郑恩龙、肖丹、刘洪梅、徐元方等）提交的《房屋交接书》和相关入伙手续可以形成证据链，证明被上诉人的交房时间为2010年8月30日前，比合同约定的交房时间晚三个月，即逾期交房90天。但因被上诉人在一审中提供了相关证据证实逾期交房原因属不可抗力和政策性因素造成，应适当扣减违约期36天，即从2010年2月3日至2010年3月10日经有关部门批准的停工期间。实际违约天数为54天，应由被上诉人依双方所签订的《商品房买卖合同》约定的按上诉人已付购房款215426元的日万分之三计算，即支付逾期交房违约金34

上诉人与被上诉人对一审法院认定的案件基本事实不持异议，上诉人提起上诉主要认为被上诉人未能按合同约定交房和办理房屋产权证书，应当承担违约责任。关于逾期交房违约责任问题。从一审双方提交的证据看，被上诉人应当在2010年5月30日将上诉人购买的房屋交付给上诉人。从被上诉人一审提供的2011年6月21日凉都晚报登载的卡达凯斯山水城再次公告表明，上诉人购买的卡达凯斯山水城一期B栋住宅自2010年5月20日起开始向全体业主公告通知交房，从被上诉人提供的“关于竣工验收的资料”及卡达凯斯山水城一期B栋业主（苟纯霞、郑恩龙、肖丹、刘洪梅、徐元方等）提交的《房屋交接书》和相关入伙手续可以形成证据链，证明被上诉人的

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔六中民终字第90号上诉人（原审原告）刘洪梅上诉人（原审原告）徐元方被上诉人（原审被告）六盘水某房地产开发有限公司上诉人刘洪梅、徐元方与被上诉人六盘水某房地产开发有限公司（以下简称“某房开”）商品房销售合同纠纷一案，贵州省水城县人民法院于2012年8月20日作出（2012）黔水民初字第666号民事判决，上诉人刘洪梅、徐元方对该判决不服，向本院……