房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终1631号

原、被告三方于2015年5月24日签订的《房屋买卖居间合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，亦未损害国家、集体或者第三人的合法权益，故该合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。原告熊梦贵主张因被告马艳辉未按时支付购房款导致其未能出售诉争房屋而再购其它房屋的目的未能实现，故依据合同法之相关规定要求解除合同。然《房屋买卖居间合同》上关于给付房款的日期约定不清，双方亦不能协商一致，根据合同法规定，履行期限不明的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。本案被告马艳辉在合同签订支付定金后，已做好支付剩余房款的准备，有被告三河市斯嘉琪房产经纪有限公司予以证实，据此，被告马艳辉并未违约，且被告马艳辉于庭审时亦表示，其有全款购房的能力，故原告以被告马艳辉不交纳购房款为由，主张其违约本院不予支持。关于华北科技学院校内房屋交易过户是否需要学院出具同意售房的证明问题，华北科技学院文件虽有“教职工名下的校内住房不得进入市场自由交易”的规定，但该院在实际执行该规定中，存在给有的职工出具了证明，而有的职工并未出具证明的现象，故本院对该院此规定的公信力难以采信；诉争房

原、被告三方于2015年5月24日签订的《房屋买卖居间合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，亦未损害国家、集体或者第三人的合法权益，故该合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务。原告熊梦贵主张因被告马艳辉未按时支付购房款导致其未能出售诉争房屋而再购其它房屋的目的未能实现，故依据合同法之相关规定要求解除合同。然《房屋买卖居间合同》上关于给付房款的日期约定不清，双方亦不能协商一致，根据合同法规定，履行期限不明的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。本案被告马艳辉在合同签订支付定金后，已做好支付剩余房款的准备，有被告三河市斯嘉琪房产经纪有限公司予以证实

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1631号上诉人（原审原告）：熊梦贵，男，1954年2月18日生，满族，住三河市燕郊开发区。委托代理人：张志伟，河北金派律师事务所律师。委托代理人：杨孝怀，北京莫少平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马艳辉，女，1976年5月28日生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托代理人：吕勇，河北霍振林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：三河……