房屋买卖合同纠纷 （2019）赣1103民初316号
裁判要旨
本案的争议焦点有三点：1、原告的主体是否适格？ 2、被告江西天罡投资有限公司与被告李利华是否存在真实的商品房买卖关系及效力问题？ 3、本案是否已过撤销权期间？ 案涉《商品房买卖合同》是否应当撤销。 争议焦点一：原告的主体是否适格问题。 原告系合法的债权人，根据破产法规定，债权人有权提起撤销之诉，原告进入破产程序后，了解到被告李利华系民间借贷的债权人，没有支付任何款项的情况下，持有被告江西天罡投资有限公司的不动产的备案登记，基于管理人没有行使撤销权，原告依据《破产法》的解释二的规定提起债权人之诉，故原告的主体是适格的。 争议焦点二，被告江西天罡投资有限公司与被告李利华是否存在真实的商品房买卖关系的问题。 被告江西天罡投资有限公司与被告李利华于2013年12月13日签订《商品房买卖合同》,约定购房款294万元。 2013年12月17日，被告李利华向被告江西天罡投资有限公司转账170万元，同日被告江西天罡投资有限公司转账至李利华名下账户9.69万元。 此后，被告李利华与被告江西天罡投资有限公司无任何经济来往。 本院认为，被告李利华与被告江西天罡投资有限公司虽然签订了《商品房买卖合同》且办理了
摘要
郑敏华与江西天罡投资有限公司、李利华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上饶市广丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1103民初316号原告：郑敏华，男，1968年12月28日生，汉族，江西省上饶市人，住江西省上饶市信州区，委托诉讼代理人：刘移军，江西尚饶律师事务所律师。 被告：江西天罡投资有限公司，住所地江西省上饶市广丰区芦林大道222号。 法定代表人：余宗仁，该公司总经理。 江西天罡投资有限公司破产管理人：江西盛义律师事务所。 委托诉讼代理人：李锦权……