继承纠纷 （2017）京01民再23号

应先行厘清301号房屋系王xx个人财产还是其与张xx夫妻共同财产，再确认王xx有权处分的301号房屋所有权份额。（一）301号房屋应视为王xx与张xx夫妻共同财产301号房屋虽系王xx于张xx死亡后购买，但结合我国特定时期施行的福利分房政策，基于公平性考虑，301号房屋应视为王xx与张xx的夫妻共同财产，理由主要为：1、301号房屋属于房改房性质。王xx与清华大学签订的《清华大学出售公有住房合同书》及清华大学房地产管理处出具的证明材料显示，301号房屋原系王xx与张xx在世期间共同居住多年的公房，在房改后，王xx根据《清华大学1995年度出售公有住房实施方案》以成本价购买了301号房屋，故301号房屋在性质上属于通常所称的房改房，是享受国家房改政策的住宅。按照我国城镇住房制度改革的有关政策，按成本价或标准价购买公有住房系以城镇职工家庭（夫妇双方）为购房主体，且每个家庭只能享受一次优惠。因此，夫妻双方对符合房改政策的公有住宅均享有可期待的财产权益，如果在条件成就、该财产权益实现时，因夫妻一方的死亡而自然剥夺其生前预期可得但尚未实现的财产权益，将导致对死亡一方之继承人的不公平。据此，对于房

应先行厘清301号房屋系王xx个人财产还是其与张xx夫妻共同财产，再确认王xx有权处分的301号房屋所有权份额。（一）301号房屋应视为王xx与张xx夫妻共同财产301号房屋虽系王xx于张xx死亡后购买，但结合我国特定时期施行的福利分房政策，基于公平性考虑，301号房屋应视为王xx与张xx的夫妻共同财产，理由主要为：1、301号房屋属于房改房性质。王xx与清华大学签订的《清华大学出售公有住房合同书》及清华大学房地产管理处出具的证明材料显示，301号房屋原系王xx与张xx在世期间共同居住多年的公房，在房改后，王xx根据《清华大学1995年度出售公有住房实施方案》以成本价购买了301号房屋，故30

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民再23号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张某1，女。委托诉讼代理人：王鹤，男。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张某2，女。委托诉讼代理人：孙桂珍，女。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张某3，女。委托诉讼代理人：张兰芬，北京市昌平区东小口镇法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张某4，女。再审申请人张某1因与……