商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）黔06民终59号

原、被告签订《销售合同》，系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，原、被告应按合同约定履行各自义务。在合同履行过程中，因房屋销售问题，原、被告就工资及相关费用损失进行结算，并由被告隆鑫公司法定代表人饶正慧出具欠条一张，原告要求被告支付该欠条上的费用308000元，于法有据，应当予以支持。被告认为该欠条系法定代表人饶正慧在醉酒状态下作出、所盖公司印章为假章以及朱正芸为“汞都公寓”全权负责人、饶正慧的行为与委托书相冲突的意见。该院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”因被告未提交充分证据予以佐证，对该意见该院不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，隆鑫公司应当为其法定代表人饶正慧以该公司名义作出的民事行为承担责任，隆鑫公司与朱正芸签订的全权委托协议系公司内部行为，该行为不能作为公司对抗承担对外责任的依据。原告要求被告支付同期中国人民银行贷款利息12833元的请求，因该欠条未约定有利息，也未明确支付日期，原告

原、被告签订《销售合同》，系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，原、被告应按合同约定履行各自义务。在合同履行过程中，因房屋销售问题，原、被告就工资及相关费用损失进行结算，并由被告隆鑫公司法定代表人饶正慧出具欠条一张，原告要求被告支付该欠条上的费用308000元，于法有据，应当予以支持。被告认为该欠条系法定代表人饶正慧在醉酒状态下作出、所盖公司印章为假章以及朱正芸为“汞都公寓”全权负责人、饶正慧的行为与委托书相冲突的意见。该院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”因被告未提交充分证据予以佐证，对

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终59号上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州隆鑫荣盛房地产开发有限公司，住所地贵州省铜仁市万山区万山镇解放街A349号。法定代表人：饶正慧，该公司经理。委托诉讼代理人：胡昌民，男，1968年9月2日出生，汉族，住贵州省遵义县。该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：遵义蓝雁置业有限责任公司，住所地贵州省遵义市汇川区香港路路岛花园副楼1……