合同纠纷 （2014）长民一终字第339号

1、上诉人魏玉田与被上诉人戏剧院于2012年7月4日签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上诉人在签订该《协议书》后，对被上诉人出具修复房屋的效果图进行了确认，虽然该效果图记载的修复内容与《协议书》约定的修复内容存在着变更，但上诉人签字的行为应视为其对该变更的认可，被上诉人按照效果图进行修复施工并不构成违约，上诉人要求被上诉人为其修建室内外门斗、安装外窗防护栏的主张不能成立；2、关于上诉人主张被上诉人延期交付房屋构成违约，应支付200000元违约金及利息问题，由于被上诉人在上诉人要求下对房屋修建面积进行了扩大，增加了工程量，由原64平方米扩建至85.3平方米,并增建了阁楼，增扩了地下室，被上诉人未按《协议书》约定的时间交付房屋的理由符合双方《协议书》第九条约定的免责事由，且被上诉人施工期间存在冬季施工问题，被上诉人于2013年8月份交付房屋亦属合理期间交付，故此上诉人要求被上诉人承担延期交付房屋违约责任的主张不能成立，原审法院判决正确；3、至于上诉人二审增加诉讼请求要求被上诉人返还装修款、材料款39800元一节，因被上诉人不同意就此问题在二审进

1、上诉人魏玉田与被上诉人戏剧院于2012年7月4日签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上诉人在签订该《协议书》后，对被上诉人出具修复房屋的效果图进行了确认，虽然该效果图记载的修复内容与《协议书》约定的修复内容存在着变更，但上诉人签字的行为应视为其对该变更的认可，被上诉人按照效果图进行修复施工并不构成违约，上诉人要求被上诉人为其修建室内外门斗、安装外窗防护栏的主张不能成立；2、关于上诉人主张被上诉人延期交付房屋构成违约，应支付200000元违约金及利息问题，由于被上诉人在上诉人要求下对房屋修建面积进行了扩大，增加了工程量，由原64平方米扩建至85.3

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第339号上诉人（原审原告）：魏玉田，男，1953年1月3日生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托代理人：耿言，吉林策业律师事务所律师。委托代理人：林丽君，吉林华港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省戏曲剧院，住所：长春市自由大路与同志街交汇处。法定代表人：倪茂才，院长。委托代理人：陶传彬，吉林法序律师事务所律师。上诉人魏玉田因……