金融借款合同纠纷 （2019）粤0104民初39692号
裁判要旨
上述《个人购房担保借款合同》合法有效，抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。 被告未依约清偿借款，构成违约，原告主张要求被告提前清偿全部借款本息并对逾期还款支付罚息、复利，对处分抵押物所得价款优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 本案诉讼因被告违约引起，由此产生的案件受理费由被告负担。 原告在本案中支出的财产保全费，被告应予赔偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告梁颂文向原告中国农业银行股份有限公司广州北秀支行归还贷款本金730210.88元，并支付利息、复利、罚息（截至2019年12月17日，利息为19346.41元，罚息为15.06元，复利为36.08元；从2019年12月18日起，按照《个人购房担保借款合同》约定的标准计算罚息、复利至款项还清之日止，其中罚息不得计收复利）；二、被告梁颂文不履行上述判决时，则原告中国农业银
摘要
中国农业银行股份有限公司广州北秀支行与梁颂文金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初39692号原告：中国农业银行股份有限公司广州北秀支行，住所地广州市越秀区小北路133号。 负责人：戴琦，行长。 委托诉讼代理人：杨建华，广东君和政通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雅妹，广东君和政通律师事务所律师。 被告：梁颂文，女，1983年12月1日出生，汉族，住所广州市越秀区。 原告中国农业银行股份有限公司广州北秀支……