合同纠纷 （2019）内04民终1780号

2009年9月15日，田某、王永军、王肇强与张某签订房屋买卖合同和2009年9月15日，被告姜某1与张某签订关于购买站前小区商厅的协议书是双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应该按照协议的约定履行各自的义务。被告姜某1作为四套商厅的合伙购买人交付了部分购房款，其与被告华源公司于2015年4月5日网签的内蒙古商品房买卖合同，不违反法律、行政法规定的强制性规定，该合同依法成立，对双方当事人均具有法律约束力，且自2015年冬季开始已将涉案商厅交付给被告姜某1，案外人张某在合同履行后终止原合同，对被告姜某1不具有约束力。故对原告的诉讼请求，不予支持。第二次开庭被告华源公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响法院对本案的审理和裁决。判决：驳回原告赤峰市巴林左旗建筑工程总公司的诉讼请求。本院二审经审理查明的事实与一审判决认定事实一致。本院认为，被上诉人华源公司作为出卖人与被上诉人姜某1作为买受人均具有民事行为能力，双方在网上签订商品房买卖合同是合同当事人真实意思表示一致的结果，双方就合同主条款协商一致，合同内容不违背法律的禁止性规定，该合同依法成立。现上诉

2009年9月15日，田某、王永军、王肇强与张某签订房屋买卖合同和2009年9月15日，被告姜某1与张某签订关于购买站前小区商厅的协议书是双方的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应该按照协议的约定履行各自的义务。被告姜某1作为四套商厅的合伙购买人交付了部分购房款，其与被告华源公司于2015年4月5日网签的内蒙古商品房买卖合同，不违反法律、行政法规定的强制性规定，该合同依法成立，对双方当事人均具有法律约束力，且自2015年冬季开始已将涉案商厅交付给被告姜某1，案外人张某在合同履行后终止原合同，对被告姜某1不具有约束力。故对原告的诉讼请求，不予支持。第二次开庭被告华源公司经

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终1780号上诉人（原审原告）：赤峰市巴林左旗建筑工程总公司，住所地:巴林左旗林东镇振兴大街西段。法定代表人：杨某，系公司董事长。委托诉讼代理人：王某，男，1954年4月25日出生，蒙古族，个体工商户。委托诉讼代理人：赵某，男，1956年9月24日出生，蒙古族，现住赤峰市。被上诉人（原审被告）：阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司，住所地：……