物权保护纠纷 （2014）新中民五终字第319号

第二园艺场对其依法从苗振娟处取得的承包土地享有占有、使用和收益的权利。本案中，第二园艺场、苗振娟双方签订的土地承包合同系双方真实意思表示，该合同对双方具有法律效力，双方应按照约定内容履行合同。第二园艺场、苗振娟在合同中约定由苗振娟对该承包土地综合开发利用，但对场部内房屋的使用问题没有约定，第二园艺场亦未提供相反证据证明苗振娟对场部内房屋无开发、修缮的权利，第二园艺场的诉求在事实上与法律上均不能成立，物尽其用为物权法的立法目标之一，故第二园艺场要求苗振娟归还三间西屋、将南屋、车库、水塔恢复原状等诉求不予支持，应驳回第二园艺场诉讼请求。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回第二园艺场的诉讼请求。案件受理费525元，由第二园艺场承担。第二园艺场上诉称：涉案房地产面积总计11亩，房屋及院落占地3亩，而涉案承包合同约定的土地面积为8亩，不包括房屋院落。苗振娟以合同为由强行占有上诉人的8间西屋、9间南屋，3间东屋、4间北屋，共计24间屋。另有两个车库大门和场院大门。上诉人与苗振娟多次协商，房屋或买或租均可，但苗振娟置之不

第二园艺场对其依法从苗振娟处取得的承包土地享有占有、使用和收益的权利。本案中，第二园艺场、苗振娟双方签订的土地承包合同系双方真实意思表示，该合同对双方具有法律效力，双方应按照约定内容履行合同。第二园艺场、苗振娟在合同中约定由苗振娟对该承包土地综合开发利用，但对场部内房屋的使用问题没有约定，第二园艺场亦未提供相反证据证明苗振娟对场部内房屋无开发、修缮的权利，第二园艺场的诉求在事实上与法律上均不能成立，物尽其用为物权法的立法目标之一，故第二园艺场要求苗振娟归还三间西屋、将南屋、车库、水塔恢复原状等诉求不予支持，应驳回第二园艺场诉讼请求。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第319号上诉人（原审原告）延津县第二园艺场。住所地延津县。法定代表人贾文兴，场长。被上诉人（原审被告）苗振娟，女，住延津县。委托代理人郑重武、陈晓禹，河南思远律师事务所律师。上诉人延津县第二园艺场（以下简称第二园艺场）与被上诉人苗振娟物权保护纠纷一案，第二园艺场于2014年6月12日提起诉讼，要求判令苗振娟将三间西屋归还第二园艺场……