土地承包经营权纠纷 （2015）宁民终字第5724号

国家对土地管理实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，但村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划。本案中，张成金1995年10月份前居住在三星村小严云组，系小严云组村民，拥有三间正房，两间厨房，后自行将该房拆除后搬到本村上树李组其岳父家居住，其所分得的宅基地一直空置未建造住房使用。因该宅基地空闲已超过两年以上未使用，依法不能确定其土地使用权，该宅基地应当交还原集体经济组织另行安排利用，即张成金已不享有该宅基地的使用权。现该地块已根据南京市六合区实施万亩良田建设工程规划方案进行土地流转试点，被告的行为不构成侵权。而张成金的诉求无任何法律和事实依据，故对其主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条，《江苏省土地管理条例》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定，原审法院判决：驳回张成金的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由张成金负担。上诉人张成金不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一、一审法院适用法律错误，根据国土资源部《确定土地所有

国家对土地管理实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，但村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划。本案中，张成金1995年10月份前居住在三星村小严云组，系小严云组村民，拥有三间正房，两间厨房，后自行将该房拆除后搬到本村上树李组其岳父家居住，其所分得的宅基地一直空置未建造住房使用。因该宅基地空闲已超过两年以上未使用，依法不能确定其土地使用权，该宅基地应当交还原集体经济组织另行安排利用，即张成金已不享有该宅基地的使用权。现该地块已根据南京市六合区实施万亩良田建设工程规划方案进行土地流转试点，被告的行为不构成

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5724号上诉人（原审原告）张成金，男，1964年4月29日出生，汉族。委托代理人韩军，南京市六合区雄州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）南京市六合区竹镇镇大泉社区村民委员会，住所地六合区竹镇镇大泉村。法定代表人张雅莉，该村村主任。委托代理人章新付，男，1955年8月18日生，汉族。被上诉人（原审被告）南京市六合区竹镇镇人民政……