居间合同纠纷 （2016）沪02民终3708号

中原公司、王俊签订的《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照诚实信用的原则恪守履行。居间协议明确约定，《房屋买卖合同》成立，即表明中原公司居间成功。王俊与案外人作为买卖双方均在《房屋买卖合同》上签字，该合同已经成立，中原公司要求王俊支付佣金，符合协议约定。王俊关于因自身限购原因导致合同未生效，故无需支付佣金的抗辩，于法无据，法院不予采纳。鉴于中原公司客观上未向王俊提供协助签订《上海市房地产买卖合同》及办理产权过户、房屋交接等后续居间服务，综合本案的实际情况，法院确定王俊向中原公司支付佣金5,000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四百二十六条之规定，原审法院判决：一、王俊于判决生效之日起十日内，支付上海中原物业顾问有限公司佣金5,000元；二、上海中原物业顾问有限公司的其余诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，上诉人中原公司不服，向本院提起上诉称，中原公司为王俊提供了居间

中原公司、王俊签订的《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照诚实信用的原则恪守履行。居间协议明确约定，《房屋买卖合同》成立，即表明中原公司居间成功。王俊与案外人作为买卖双方均在《房屋买卖合同》上签字，该合同已经成立，中原公司要求王俊支付佣金，符合协议约定。王俊关于因自身限购原因导致合同未生效，故无需支付佣金的抗辩，于法无据，法院不予采纳。鉴于中原公司客观上未向王俊提供协助签订《上海市房地产买卖合同》及办理产权过户、房屋交接等后续居间服务，综合本案的实际情况，法院确定王俊向中原公司支付佣金5,000元。据此，依照《中华人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3708号上诉人(原审原告)上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市。法定代表人陆成，董事长。委托代理人张安东。委托代理人刘闯。上诉人(原审被告)王俊，男，1969年4月15日生，汉族，户籍地安徽省，现住上海市宝山区。上诉人上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原公司”)、王俊因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016)沪01……