合同纠纷 （2016）湘12民终665号

本案的案由应为合同纠纷。2011年1月好安居公司与佳惠百货公司签订租赁合同，由佳惠百货公司承租其开发建设的新天地城市广场负一楼约6500平方米的房产，租赁期限12年，整体租赁费用为35元/月/平方米。2011年9月7日，裴志勇与好安居公司签订《商品房买卖合同》，约定裴志勇以182442元的总价购买好安居公司位于新天地城市广场第8幢地下一层62号门面，门面单价为19367.52元/平方米，面积共9.42平方米，买受人在合同签订当日付房款92442元，公积金按揭贷款90000元。该合同另约定了该商品房为预售商品房，商品房预售许可证号为“怀房售许字（2011）第0051号”，商品房的交付期限和交付标准、买受人逾期付款的违约责任、出卖人逾期交房的违约责任等双方的权利义务。当日裴志勇在好安居公司的组织下与并未依法成立的怀化好安居商业管理有限公司签订《商业用房委托经营合同》，约定原告将新天地城市广场商业负一层62号铺位，建筑面积9.42平方米委托怀化好安居商业管理有限公司经营。委托经营期限为12年，即从2013年2月1日至2015年1月31日，怀化好安居商业管理有限公司每年按购房总价款的8.33%

本案的案由应为合同纠纷。2011年1月好安居公司与佳惠百货公司签订租赁合同，由佳惠百货公司承租其开发建设的新天地城市广场负一楼约6500平方米的房产，租赁期限12年，整体租赁费用为35元/月/平方米。2011年9月7日，裴志勇与好安居公司签订《商品房买卖合同》，约定裴志勇以182442元的总价购买好安居公司位于新天地城市广场第8幢地下一层62号门面，门面单价为19367.52元/平方米，面积共9.42平方米，买受人在合同签订当日付房款92442元，公积金按揭贷款90000元。该合同另约定了该商品房为预售商品房，商品房预售许可证号为“怀房售许字（2011）第0051号”，商品房的交付期限和交付标

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终665号上诉人（原审原告）裴志勇，男，苗族，住湖南省麻阳苗族自治县。被上诉人（原审被告）怀化好安居房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区迎丰西路178号，组织机构代码证号：750615848。法定代表人龙宪忠，系该公司董事长。委托代理人丁健(特别授权)，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南佳惠百货有限责任公司，住所地怀化市……