建设工程设计合同纠纷 （2017）辽01民终1253号

双方当事人签订的四份施工合同，系双方协商一致，自愿达成的，均未双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按协议约定履行各自的义务。上海嘉春装饰设计工程有限公司依约完成案涉工程，沈阳浑南置业房地产开发有限公司应支付相应的工程款。关于工程款的金额，依据鉴定结论可知，案涉四个装修合同的工程总造价为27148872.50元，关于5%的保修金是否符合返还条件，根据上海嘉春装饰设计工程有限公司提供的证据，外墙干挂石材项目在2013年4月份已完工，而沈阳浑南置业房地产开发有限公司在工程尚未验收的情况下擅自交付部分业主使用，应视为对上海嘉春装饰设计工程有限公司装修工程质量的认可，且沈阳浑南置业房地产开发有限公司在上海嘉春装饰设计工程有限公司起诉前，并未向上海嘉春装饰设计工程有限公司提出过质量问题，虽然合同约定了质保期为验收之日起两年，因沈阳浑南置业房地产开发有限公司提前向业主交付房屋，故本院认为保修期应从工程完工之日即2013年4月开始计算，至上海嘉春装饰设计工程有限公司起诉，质保期已过；而物业用房装修工程已于2013年5月7日交付使用，且保修期仅为一年，至今亦已超过保修期，综上，沈阳浑南置业房地产开

双方当事人签订的四份施工合同，系双方协商一致，自愿达成的，均未双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按协议约定履行各自的义务。上海嘉春装饰设计工程有限公司依约完成案涉工程，沈阳浑南置业房地产开发有限公司应支付相应的工程款。关于工程款的金额，依据鉴定结论可知，案涉四个装修合同的工程总造价为27148872.50元，关于5%的保修金是否符合返还条件，根据上海嘉春装饰设计工程有限公司提供的证据，外墙干挂石材项目在2013年4月份已完工，而沈阳浑南置业房地产开发有限公司在工程尚未验收的情况下擅自交付部分业主使用，应视为对上海嘉春装饰设计工程有限公司装修工程质量的认可，且沈阳浑南置业房地产开发有限公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1253号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳浑南置业房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区富民南街29-B4号29乙-2室。法定代表人：钱洋，该公司董事长。委托诉讼代理人：储世强、潘卓雅，辽宁华远律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海嘉春装饰设计工程有限公司，住所地上海市虹口区凉城路465弄60号1833室。法定代表人……