农村土地承包合同纠纷 （2015）营民一终字第00557号

原告范崇斌通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租、转包等方式进行流转。但承包方与发包方的承包关系不发生改变。近年来，随着市场经济的发展，土地租金也不断地提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大的差距，综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方的利益关系，应当适用等价有偿的基本原则对原租金予以适当调整，即从2014年起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年300.00元价格上调至每亩地每年550.00元较为适宜。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原审法院判决：一、被告李跃春从2014年起给付“东稻田”地段4.82亩土地租金550.00元×4.82亩＝2，651.00元至2027年12月31日止，于每年12月31日前一次性交付给被告盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会，再由被告村委会交付给原告范崇斌；二、被告李跃春继续经营承租原告范崇斌的“东稻田”地段4.82亩土地至2027年12月31日止。案件受理费50.00元，邮寄费40.00元，合计90.00元，由被告李跃春负担。上诉人李跃春上诉称，1、原判决事实不清，证据不足。1998年初第二轮承包时，村民承包的

原告范崇斌通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租、转包等方式进行流转。但承包方与发包方的承包关系不发生改变。近年来，随着市场经济的发展，土地租金也不断地提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大的差距，综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方的利益关系，应当适用等价有偿的基本原则对原租金予以适当调整，即从2014年起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年300.00元价格上调至每亩地每年550.00元较为适宜。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原审法院判决：一、被告李跃春从2014年起给付“东稻田”地段4.82亩土地租金550.00元×4.82亩＝2，651.

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第00557号上诉人（原审被告）李跃春，男。被上诉人（原审原告）范崇斌，男。被上诉人（原审被告）盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会（简称村委会）。法定代表人郭庆林，系村委会主任。委托代理人叶善政，该村委会会计。上诉人李跃春因农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2014）盖民一初字第2161号民事判决，向本院提起上诉。……