财产损害赔偿纠纷 （2017）苏03民终6215号

侵害他人财产的，应承担赔偿责任。时代公司在建设施工过程中没有严格按照施工规范施工，致刘晓媛房产所处的楼房受损、刘晓媛的房产受损，时代公司应向刘晓媛承担侵权赔偿责任。刘晓媛与时代公司间虽在2007年1月5日达成房屋损失补偿协议，但该损失补偿协议系建立在徐州市房屋安全鉴定管理处于2006年7月25日作出的鉴定结论即房屋安全等级为A级基础之上，时代公司在此后基于此鉴定结论即当时的损害结果对刘晓媛在内的业主进行了赔偿并制定了加固维修方案。但因刘晓媛的房屋在此后时代公司的施工过程中所遭受损害状况进一步扩大，经刘晓媛等业主委托后徐州市房屋安全鉴定管理处于2009年8月12日再次做出鉴定，刘晓媛的房屋安全等级已由A级降至B级，刘晓媛起诉要求时代公司赔偿涉案房屋安全等级从A级降为B级的贬值损失，不违背2007年1月5日达成的房屋损失补偿协议。虽时代公司在2009年8月12日的鉴定做出后曾对涉案房产进行了维修加固，但刘晓媛经法院释明后未就维修后的房屋现状申请鉴定，因此，刘晓媛依据2009年8月12日的房屋安全鉴定结论主张权利有事实和法律依据，刘晓媛为确定其损失状况，与其他业主共同委托徐州市房屋安全鉴定管

侵害他人财产的，应承担赔偿责任。时代公司在建设施工过程中没有严格按照施工规范施工，致刘晓媛房产所处的楼房受损、刘晓媛的房产受损，时代公司应向刘晓媛承担侵权赔偿责任。刘晓媛与时代公司间虽在2007年1月5日达成房屋损失补偿协议，但该损失补偿协议系建立在徐州市房屋安全鉴定管理处于2006年7月25日作出的鉴定结论即房屋安全等级为A级基础之上，时代公司在此后基于此鉴定结论即当时的损害结果对刘晓媛在内的业主进行了赔偿并制定了加固维修方案。但因刘晓媛的房屋在此后时代公司的施工过程中所遭受损害状况进一步扩大，经刘晓媛等业主委托后徐州市房屋安全鉴定管理处于2009年8月12日再次做出鉴定，刘晓媛的房屋安全等

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终6215号上诉人（原审被告）：徐州时代房产置业有限公司，住所地徐州市云龙区民主南路79-B座。法定代表人：陈敬南，该公司董事长。委托诉讼代理人：孔军，徐州市云龙区彭城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：刘苏漩，女，1976年2月1日生，汉族，该公司职工，住江苏省徐州市泉山区。被上诉人（原审原告）：刘晓媛，女，1963年10月2日生，……