执行异议之诉 （2019）吉0291民初868号

缪希彦请求继续对磐石市明城镇紫金铭苑小区2号楼*单元*室、1号楼*单元*室房屋执行查封，其真实意思是请求执行该两处案涉房屋，故本案为申请执行人执行异议之诉。 本案争议焦点为于继海对案涉执行标的磐石市明城镇紫金铭苑小区2号楼*单元*室和1号楼*单元*室是否享有足以排除强制执行的民事权益。 一、关于于继海对磐石市明城镇紫金铭苑小区2号楼*单元*室是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。 宇佳公司向于继海等人借款6万元，于继海等人与宇佳公司之间形成的是民间借贷法律关系。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。” 第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。

缪希彦与于继海、吉林市宇佳房地产开发有限公司、徐炳文执行异议之诉一审民事判决书

吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0291民初868号 原告（申请执行人）：缪希彦，男，1964年10月4日出生，汉族，无职业，住安徽省芜湖市无为县。 委托诉讼代理人：缪力，女，1971年8月8日出生，汉族，无职业，住安徽省巢湖市无为县。 被告（案外人）：于继海，男，1955年12月3日出生，汉族，浙江省绍兴市柯桥区清和物流货运中心员工，住吉林省磐石市。 第三……