确认合同无效纠纷 （2019）豫13民终5448号

王祥与李丰果之间债权债务关系明确，该事实已经南阳市中级人民法院的民事判决书确认。李丰果与王祥的借款合同上明确注明了以争议房产作抵押，虽然该抵押行为没有在有关部门进行备案登记，但抵押的意思表示李丰果是明知的。在所借王祥款项尚未清偿的情况下，李丰果将明知是抵押物的房产进行转让，有意逃避债务，李丰先、温国杰虽与李丰果、肖建中订立有房屋买卖协议，但未提交证据证明已经支付了房屋转让的价款。李瑞杰、王海玲与李丰先、温国杰所订立的房屋买卖协议、二手房交易合同、税务登记记录中，房价不一致，存在明显的漏洞和瑕疵。且李丰果名下现无其他财产可供偿还债务，故李丰果买卖争议房产的行为属于无效行为。因李丰果、肖建中与李丰先、温国杰之间的买卖行为无效，李丰先、温国杰与李瑞杰、王海玲之间的买卖行为自然无效。王祥请求确认李丰果、肖建中、李丰先、温国杰、李瑞杰、王海玲之间的房屋买卖行为无效，因李丰果、肖建中、李丰先、温国杰、李瑞杰、王海玲之间的房屋买卖行为无效，故王祥原请求的撤销李丰果、肖建中、李丰先、温国杰、李瑞杰、王海玲之间的买卖行为，已经没有实际意义。现依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，判决：一、被告

王祥与李丰果之间债权债务关系明确，该事实已经南阳市中级人民法院的民事判决书确认。李丰果与王祥的借款合同上明确注明了以争议房产作抵押，虽然该抵押行为没有在有关部门进行备案登记，但抵押的意思表示李丰果是明知的。在所借王祥款项尚未清偿的情况下，李丰果将明知是抵押物的房产进行转让，有意逃避债务，李丰先、温国杰虽与李丰果、肖建中订立有房屋买卖协议，但未提交证据证明已经支付了房屋转让的价款。李瑞杰、王海玲与李丰先、温国杰所订立的房屋买卖协议、二手房交易合同、税务登记记录中，房价不一致，存在明显的漏洞和瑕疵。且李丰果名下现无其他财产可供偿还债务，故李丰果买卖争议房产的行为属于无效行为。因李丰果、肖建中与李丰

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5448号上诉人（原审被告）：李丰果，女，汉族，1973年7月9日出生，住河南省南阳市。委托诉讼代理人：付英瑞，河南博音律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李丰先，女，汉族，1977年3月2日出生，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：周会远，河南大统律师事务所律师。上诉人（原审被告）：温国杰，男，汉族，1975年4月30日出生，住河南省镇……