居间合同纠纷 （2016）京03民终10263号

依法成立的合同对缔约方具有法律拘束力。根据本案查明的事实，时艺与汇金亲亲签订的居间服务合同，系双方的真实意思表示，应属合法有效，对双方具有法律拘束力。汇金经纪公司虽不认可收到了时艺支付的居间服务费，但其并未提供充分的反证反驳时艺提供的收据及收条，故法院对其意见不予采纳。汇金经纪公司按照居间服务合同的约定促成了时艺与房屋出卖方签订了相应的买卖合同，其居间服务已经完成，时艺应按照合同约定支付相应的居间服务费。因双方签订的居间服务费的具体数额未做出约定，但合同所载居间服务费的计算标准具体明确，可以作为双方合同价款的计算标准，时艺与出卖方签订的房屋买卖合同确定的三套房屋的合同成交总价应作为时艺应当向汇金经纪公司支付居间服务费的计算基数。至于时艺主张的北京市发展和改革委员会的相关规定，该规定并非法律、行政法规的强制性规定，即双方的居间服务合同并不因此而无效，故法院将按照双方合同约定的标准计算时艺应当支付的居间服务费的数额，超出部分，因汇金经纪公司持有该部分资金无合同依据，应当由汇金经纪公司返还给时艺。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，判决：一、北京汇金亲亲房地产经纪有限

依法成立的合同对缔约方具有法律拘束力。根据本案查明的事实，时艺与汇金亲亲签订的居间服务合同，系双方的真实意思表示，应属合法有效，对双方具有法律拘束力。汇金经纪公司虽不认可收到了时艺支付的居间服务费，但其并未提供充分的反证反驳时艺提供的收据及收条，故法院对其意见不予采纳。汇金经纪公司按照居间服务合同的约定促成了时艺与房屋出卖方签订了相应的买卖合同，其居间服务已经完成，时艺应按照合同约定支付相应的居间服务费。因双方签订的居间服务费的具体数额未做出约定，但合同所载居间服务费的计算标准具体明确，可以作为双方合同价款的计算标准，时艺与出卖方签订的房屋买卖合同确定的三套房屋的合同成交总价应作为时艺应当向汇

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终10263号上诉人（原审被告）：北京汇金亲亲房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区乔庄北街37号1层104。法定代表人：胡建国，经理。委托诉讼代理人：李常记，北京薛鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时艺，女，1982年2月10日出生。委托诉讼代理人：刘金臣，北京廉峰律师事务所律师。上诉人北京汇金亲亲房地产经纪有限公司（以下简称汇金……