房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终6213号

原、被告双方签订的《解约协议书》合法有效，因此原告请求解除原告与被告于2016年1月25日签订的《存量房买卖合同》和被告返还原告购房定金50000元，事实依据充分符合法律规定，法院予以维护。原、被告双方签订的《解约协议书》第一条明确约定，双方签订该协议后之前双方所签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》等协议均失去法律效力，对双方不再有约束力，在有上述明确约定的情况下，对该协议第二条约定的“甲方如履行本协议（2?1、2?1、2?1）约定，原补充协议无效”，不应引申理解为如甲方如不履行本协议（2?1、2?1、2?1），则原补充协议有效，因此原告依据原、被告双方所签订的《补充协议》中关于违约责任的约定，请求被告给付原告购房款20%的违约金没有事实依据，法院不予维护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七的规定，判决如下：一、被告任军军于本判决生效之日起3日内，返还原告购房定金5万元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5059元，减半收取计25

原、被告双方签订的《解约协议书》合法有效，因此原告请求解除原告与被告于2016年1月25日签订的《存量房买卖合同》和被告返还原告购房定金50000元，事实依据充分符合法律规定，法院予以维护。原、被告双方签订的《解约协议书》第一条明确约定，双方签订该协议后之前双方所签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》等协议均失去法律效力，对双方不再有约束力，在有上述明确约定的情况下，对该协议第二条约定的“甲方如履行本协议（2?1、2?1、2?1）约定，原补充协议无效”，不应引申理解为如甲方如不履行本协议（2?1、2?1、2?1），则原补充协议有效，因此原告依据原、被告双方所签订的《补充协议》中关于违约责任的约定

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终6213号上诉人（原审原告）:王艳杰，女，1982年4月14日出生，汉族，住河北省廊坊市三河市。委托诉讼代理人：贾振，河北金派律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：任军军，男，1995年6月20日出生，汉族，住四川省渠县。上诉人王艳杰因与被上诉人任军军房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2018）冀1082民初9246号民……