返还原物纠纷 （2016）鄂03民终742号

朱俭富诉称购买的李龙文开发的房屋，系李龙文在购买原郧县梅铺镇广播站的房屋基础上，于2013年将其拆除，在原址上开发建设的七层房屋。该房屋在建设时至一审庭审辩论终结前均未取得建设工程规划许可、土地使用权及商品房预售许可等相关手续。对于未取得上述合法手续的建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，人民法院不能通过民事审判的方式来对建筑物进行确权。现朱俭富起诉要求李明华返还侵占的由李龙文开发的位于郧阳区梅铺镇梅铺村四组的房屋102室，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回朱俭富的起诉。宣判后，朱俭富不服一审裁定，向本院提起上诉，请求：依法撤销一审裁定，重新审理本案，并支持朱俭富在一审起诉时提出的全部诉讼请求，并由李明华承担本案诉讼费用。理由如下：朱俭富在一审起诉时并未请求法院对该房屋进行确权，只是请求李明华返还本案涉诉房屋。该房屋系朱俭富支付9万元钱购买所得，李明华侵占该房屋系侵权行为，朱俭富要求其返还并无不当，应当予以支持。李明华在二审期间提交书面答辩状，请求驳回上诉，维持原裁定。本院经审

朱俭富诉称购买的李龙文开发的房屋，系李龙文在购买原郧县梅铺镇广播站的房屋基础上，于2013年将其拆除，在原址上开发建设的七层房屋。该房屋在建设时至一审庭审辩论终结前均未取得建设工程规划许可、土地使用权及商品房预售许可等相关手续。对于未取得上述合法手续的建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，人民法院不能通过民事审判的方式来对建筑物进行确权。现朱俭富起诉要求李明华返还侵占的由李龙文开发的位于郧阳区梅铺镇梅铺村四组的房屋102室，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回朱俭富的起诉。宣判后，朱俭富

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民终742号上诉人（原审原告）朱俭富，农村居民。委托代理人武汉刚（系朱俭富的舅舅），农村居民。代理权限：一般代理。委托代理人许祎，十堰市诚信达法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）李明华，农村居民。上诉人朱俭富因与被上诉人李明华返还原物纠纷一案，不服湖北省十堰市郧阳区人民法院（2015）鄂郧阳民一初字第01534号……