确认合同无效纠纷 （2015）赤民一终字第822号

杨凌贵与房产管理局签订涉案的房房产买卖契约，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。杨晓辉、杨海林、杨凌华认为杨凌贵、房产管理局的行为违背法律和相关政策，但提交的证据不能证明其要证明的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告的主张，缺乏证据证明，对其主张不予支持。判决：驳回原告杨晓辉、杨海林、杨凌华的诉讼请求。宣判后，杨晓辉、杨海林、杨凌华不服，向本院提起上诉，请求二审法院撤销一审判决，确认杨凌贵、房产管理局签订的房地产买卖契约无效。理由为：一、一审判决规避了本案的关键事实，导致事实认定不清，裁判理由错误。本案买卖合同所涉房产系上诉人杨晓辉、杨凌华、被上诉人杨凌贵父亲单位红山区园林处70年代分得的公房，1997年其父亲去世后，由杨凌华接班，此房产租户变更至杨凌华名下，上诉人杨晓辉一直居住至该房产被征拆。2006年公房出售改革时，杨晓辉在外蒙古国打工，对

杨凌贵与房产管理局签订涉案的房房产买卖契约，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。杨晓辉、杨海林、杨凌华认为杨凌贵、房产管理局的行为违背法律和相关政策，但提交的证据不能证明其要证明的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原告的主张，缺乏证据证明，对其主张不予支持。判决：驳回原告杨晓辉、杨海林、杨凌华的诉讼请求。宣判后，杨晓辉、杨海林、杨凌华不服，向本院提起上诉

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）赤民一终字第822号上诉人（原审原告）杨晓辉，住赤峰市。上诉人（原审原告）杨海林，住赤峰市。上诉人（原审原告）杨凌华，住赤峰市。三上诉人委托代理人王智生，内蒙古红城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨凌贵，住赤峰市。被上诉人（原审被告）赤峰市红山区房产管理局，住所地赤峰市红山区政府办公楼六楼。法定代表人高昆，局长。上诉人杨晓辉、杨海林、……