房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终9667号

本案系房屋租赁合同纠纷。双方对一审判令被上诉人基迈斯合伙企业返还案涉房屋均无异议并确认被上诉人已于2020年10月25日搬离，本院予以认可。上诉人主张一审应判决被上诉人支付至实际搬离日的房屋占用使用费而非计至2020年9月11日，且被上诉人应支付至实际搬离日的房产税、城镇土地使用税。本院认为，首先，被上诉人合同期满后并无继续占用案涉房屋的依据，在其占用期间需向上诉人支付房屋占有使用费，故一审判令基迈斯合伙企业支付房屋占有使用费仅至2020年9月11日不当，本院予以纠正。基迈斯合伙企业应向上诉人支付房屋占有使用费从2019年10月12日起，至实际搬离日2020年10月25日止，经核算为209461.03元（16822元×12个月＋16822元÷31天×14天）。其次，根据上诉人提供并经被上诉人确认真实性的纳税证明、税收完税证明等证据，可以认定上诉人实际已负担了2019年、2020年的房产税和城镇土地使用税。因案涉合同为无偿租赁合同，虽然约定使用期间由承租人负担房产税、土地使用税，但也约定无偿使用房屋。合同到期后，承租人无权再无偿使用房屋，故应该支付占有使用费。但出租人也无依据要求承租人负

本案系房屋租赁合同纠纷。双方对一审判令被上诉人基迈斯合伙企业返还案涉房屋均无异议并确认被上诉人已于2020年10月25日搬离，本院予以认可。上诉人主张一审应判决被上诉人支付至实际搬离日的房屋占用使用费而非计至2020年9月11日，且被上诉人应支付至实际搬离日的房产税、城镇土地使用税。本院认为，首先，被上诉人合同期满后并无继续占用案涉房屋的依据，在其占用期间需向上诉人支付房屋占有使用费，故一审判令基迈斯合伙企业支付房屋占有使用费仅至2020年9月11日不当，本院予以纠正。基迈斯合伙企业应向上诉人支付房屋占有使用费从2019年10月12日起，至实际搬离日2020年10月25日止，经核算为20946

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终9667号上诉人（原审原告）：深圳市嘉泰俊房产开发有限公司，住所地深圳市罗湖区黄贝街道爱国路东湖公园内东湖二路深港书画院18号216室，统一社会信用代码91440300305950269T。法定代表人：余娉娉，执行董事。委托诉讼代理人：余霞，广东华商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市基迈斯实业合伙企业（有限合伙），主要经营场……