物权保护纠纷 （2017）苏01民终7226号

薛明光依据与鱼化龙公司之间的租赁关系承租使用诉争房屋，而诉争房屋系鱼化龙公司自长发公司处承租，因鱼化龙公司拖欠长发公司房租、物业管理费和水电费等，长发公司于2015年11月20日解除与鱼化龙公司之间的租赁合同，此后薛明光继续占有、使用诉争房屋已无合法依据，其理应返还诉争房屋。薛明光实际占用诉争房屋，理应支付相应的房屋占有使用费，该使用费按6元/平方米/天的标准计算，故对于六合商场的该项主张，一审法院予以部分支持。判决：一、薛明光于判决生效之日起十五日内将南京市中山东路300号长发中心北面下沉式广场2F-02号房屋（建筑面积30.9平方米）腾空并返还南京市六合人民商场有限公司，并向南京市六合人民商场有限公司支付上述房屋的占有使用费（自2016年3月7日起至实际返还之日止，按6元/天/平方米的标准计算）。二、驳回南京市六合人民商场有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2173元，由薛明光负担25元，由南京市六合人民商场有限公司负担2143元。二审中，六合商场提交

薛明光依据与鱼化龙公司之间的租赁关系承租使用诉争房屋，而诉争房屋系鱼化龙公司自长发公司处承租，因鱼化龙公司拖欠长发公司房租、物业管理费和水电费等，长发公司于2015年11月20日解除与鱼化龙公司之间的租赁合同，此后薛明光继续占有、使用诉争房屋已无合法依据，其理应返还诉争房屋。薛明光实际占用诉争房屋，理应支付相应的房屋占有使用费，该使用费按6元/平方米/天的标准计算，故对于六合商场的该项主张，一审法院予以部分支持。判决：一、薛明光于判决生效之日起十五日内将南京市中山东路300号长发中心北面下沉式广场2F-02号房屋（建筑面积30.9平方米）腾空并返还南京市六合人民商场有限公司，并向南京市六合人民

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7226号上诉人（原审被告）：薛明光，男，1973年7月7日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：南京市六合人民商场有限公司，住所地南京市六合区雄州镇长江路2号。法定代表人：侯传宏，该公司执行董事、总经理。委托诉讼代理人：钱庆伟，男，该公司职工。原审第三人：南京长发房地产开发有限责任公司，住所地南京市玄武区九华山42号。法定……