房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁06民终3527号

庭审中，宋海亭与宋民亭认可一致涉案房屋为宋民亭与梁娟的共同财产。作为共同共有人，对涉案房屋的处分应由共有人同意，但宋海亭提交的《购房协议》中仅有其本人的签字，未有梁娟签字确认；另外，宋海亭虽称付清房款140000元，但仅提交了宋民亭出具的收据予以证明，而对其所述的包括梁娟收取房款在内的付款经过和资金来源均未提交相应证据证实；结合梁娟曾在（2003）芝只民初字第214号案件中请求分割涉案房屋的事实，不能认定梁娟认可宋民亭将涉案房屋出售给宋海亭的行为，故宋海亭要求确认与被告宋民亭签订的《购房协议》有效并由宋民亭、梁娟协助宋海亭将涉案房屋过户至宋海亭名下的诉讼请求，证据不足，依法不予支持。梁娟经合法传唤，没有到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。鉴于本案基本事实清楚，决定缺席判决。原审法院于2016年5月27日判决：驳回宋海亭的诉讼请求。案件受理费7300元，由宋海亭负担。本院审理中，当事人未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，上诉人宋海亭主张其与被上诉人宋民亭、被上诉人梁娟存在房屋买卖关系，提交了《购房协议》以及两次支付房款的收据，被上诉人宋民亭对上诉人主张的事实予以认可，以

庭审中，宋海亭与宋民亭认可一致涉案房屋为宋民亭与梁娟的共同财产。作为共同共有人，对涉案房屋的处分应由共有人同意，但宋海亭提交的《购房协议》中仅有其本人的签字，未有梁娟签字确认；另外，宋海亭虽称付清房款140000元，但仅提交了宋民亭出具的收据予以证明，而对其所述的包括梁娟收取房款在内的付款经过和资金来源均未提交相应证据证实；结合梁娟曾在（2003）芝只民初字第214号案件中请求分割涉案房屋的事实，不能认定梁娟认可宋民亭将涉案房屋出售给宋海亭的行为，故宋海亭要求确认与被告宋民亭签订的《购房协议》有效并由宋民亭、梁娟协助宋海亭将涉案房屋过户至宋海亭名下的诉讼请求，证据不足，依法不予支持。梁娟经合法

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3527号上诉人（原审原告）：宋海亭，男，1981年12月12日出生，汉族，住烟台市芝罘区新桥村桃园里*****号。委托诉讼代理人：徐文胜，山东同济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋民亭，男，1969年7月28日出生，汉族，住莱阳市照旺庄镇前淳于村***号。被上诉人（原审被告）：梁娟，女，1972年11月20日出生，汉族，户籍所……