房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0105民初4473号
裁判要旨
案涉《房屋租赁合同》及《欠条》系原告、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性效力性规定，合法有效，双方均应按约履行。 被告拖欠原告租金181000元的事实清楚，扣除押金30000元后，被告应支付原告租金151000元。 原告主张被告根据约定支付违约金，本院予以支持。 但约定的违约金过高，本院酌情调整为按年利率18%的标准进行计算，对原告超出部分诉请，本院不予支持。 被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法作出缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩文忠于本判决生效之日十日内支付原告廖用祥租金151000元及违约金（暂计至2019年4月29日为1852元，此后至实际履行之日止的违约金以未付款项为基数、按年利率18%的标准另行计付）；二、驳回原告廖用祥的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计19
摘要
廖用祥与韩文忠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书(2019)浙0105民初4473号原告：廖用祥，男，1984年11月19日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托代理人(特别授权代理)：徐晓安,浙江四乔律师事务所律师。 被告：韩文忠，男，1969年5月6日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告廖用祥与被告韩文忠房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年5月5日立案受理。 原告明确诉请：1.被告向原告支付租金181……