案外人执行异议之诉 （2019）内0822民初2442号

本案系案外人尉某在王某与闫东、刘凤珍买卖合同纠纷一案生效判决的执行中，对执行标的﹙诉争房产﹚提起的执行异议之诉。 本案的争议焦点是：﹙一﹚尉某能否确认为案涉房产所有权人；﹙二﹚尉某对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 （一）关于尉某能否确认为案涉房产所有权人。 本院认为，尉某与闫东于2017年8月9日协议离婚时，双方在《离婚协议书》中约定，夫妻共同所有的的位××区房屋所有权归女方所有，该《离婚协议书》上加盖临河区民政局婚姻登记专用章，说明案涉离婚协议中关于财产的分割经过了民政部门的备案，无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》﹙二﹚第八条的规定，尉某、闫东针对案涉房产分割达成的前述协议，对双方均具有法律约束力。 由于案涉房产并未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在尉某和共有人闫东名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产所有权的取得，除了法律另有规定的情形外，只有在不动产登记薄上记载之后，方能取得包括所有权在内的不动产物权。

尉某与王某案外人执行异议之诉一审民事判决书

内蒙古自治区磴口县人民法院 民事判决书 （2019）内0822民初2442号 原告（案外人）：尉某，住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：刘某，系内蒙古金川律师事务所律师。 被告（申请执行人）：王某，住巴彦淖尔市磴口县，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：许某，系磴口县渡口镇法律服务所法律工作者。 第三人（被执行人）：闫东，1979年5月9日出生，住巴彦淖尔市临河区乌兰图克……