房屋买卖合同纠纷 （2021）黔03民终2527号

双方当事人于2018年8月11日签订的《房屋协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。对丁远兰主张解除合同的认定，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”之规定，双方当事人未约定解除合同的情形，且蒋云国不同意解除合同，不适用约定解除的情形。现丁远兰要求解除合同，诉称蒋云国推诿交付房屋，庭审中又称合同约定出售为2-2-12-3号房屋，蒋云国实际接房为6-12-3号房屋，该房屋的采光、户型、面积与合同约定不一致。首先，蒋云国明确表示已完成接房手续，自己愿意并随时可向丁远兰交付房屋。其次，关于蒋云国愿意交付的房屋与合同约定是否一致

双方当事人于2018年8月11日签订的《房屋协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。对丁远兰主张解除合同的认定，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2527号上诉人（原审原告）：丁远兰，女，汉族，1965年1月16日出生，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李淑金，贵州子尹律师事务所律师。委托诉讼代理人：胥正健，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋云国，男，汉族，1969年10月2日出生，住贵州省遵义市汇川区。上诉人丁远兰因与被上诉人蒋云国房屋买卖合同纠纷一案，不……