不当得利纠纷 （2018）黔23民终1808号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、刘臣、令狐昌秀与李维明对诉争的已被征用的房屋及其宅基地，系租赁关系，还是合法转让关系？2、本案是否构成不当得利？ 关于争议焦点一，一审法院依法认定为转让关系，首先，李维明在2003年一次性支付刘臣、令狐昌秀房屋及宅基地转让价款2600元后，刘臣、令狐昌秀同时将《宅基地转让契约》交付给李维明留存至今15余年，且李维明受让该房屋及宅基地后，对原有房屋进行拆除并修建住房管理使用至房屋宅基地被征用时长达11余年，期间刘臣、令狐昌秀外出误工回家未对房屋及宅基地加以过问或结算，亦未对上述事实，提出任何异议；其次，刘臣、令狐昌秀主张一次性收到李维明2600元价款系租金，且租金按每年190元计算，因该房屋及宅基地转让发生在2003年，结合当年的经济发展水平，刘臣向陈某转让该宅基地的价款为3100元，需分两次付清，李维明一次性支付刘臣、令狐昌秀2600元租金，并不符合市场交易逻辑和习惯；第三、刘臣、令狐昌秀主张将被征收房屋及宅基地租赁给李维明使用，其未提供任何证据加以证实，本案中亦无任何证据相互佐证，其依法应当承担举证不力的法律后果。综上，李维明2003年一次性支付给刘臣、令狐昌秀
摘要
刘臣、令狐昌秀不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔23民终1808号 上诉人（原审原告）：刘臣，男，1975年3月23日出生，汉族，住贵州省兴仁县。 上诉人（原审原告）：令狐昌秀，女，1977年4月5日出生，布依族，住贵州省兴仁县。 共同委托诉讼代理人：周福波，贵州晶正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李维明，男，1963年10月24日出生，汉族，身份证记载住址为贵……